Готови са подробните устройствени планове на две нови индустриални зони в община Бургас, съобщи кметът Димитър Николов, цитиран от пресцентъра на общината.
Едната се намира в Промишлена зона "Север" и обхваща територия от около 300 декара. Вторият парцел със сменено предназначение се намира край гр. Българово и е с размер 100 декара.
И двете територии представляват периферни зони със стратегическо разположение и добри комуникации.
"Обявеното за основен приоритет на правителството довършване на магистрала "Тракия" ще повиши инвестиционния интерес към Бургас. Чрез обособяването на тези нови индустриални зони ние се готвим да отговорим адекватно на този интерес", коментира Николов.
Общината има спечелен проект за безвъзмездно финансиране по програма ФАР, със средства по който се строи локално пътно платно на ул. "Крайезерна", което трябва да осигури безопасно транспортно обслужване на прилежащите територии от Промишлена зона "Север". В изграждането на улицата и инженерната инфраструктура ще бъдат вложени близо 2 млн. лв.
Според Николов зона "Българово" ще привлече инвеститорите с по-ниски наемни цени и други преференциални условия. Той съобщи, че вече има предварително заявен интерес от компании, базирани в Бургас и страната, които желаят да преместят работните си площадки в ПЗ "Север" и Българово.
Общината е подала проектопредложение, с което търси от Държавно предприятие "Индустриални зони" безвъзмездно финансиране за работата по вътрешното пространство на новите си индустриални зони, съобщиха още от пресцентъра.
Източник: http://imoti.investor.bg/?cat=122&id=86964
сряда, 16 септември 2009 г.
сряда, 9 септември 2009 г.
Ако все още не сте ходили на почивка...
Предлагаме Ви две двойни стаи, една тройна и двустаен апартамент в къща на самия бряг на морето.
Самостоятелните стаи са разположени на втори етаж в сградата. Всички са оборудвани с телевизор и хладилник, имат собствени санитарни възли и тераси, като от едната двойна стая се открива невероятна панорама към морето. На етажа има обособен кухненски бокс.
Кокетният двустаен апартамент предлага всички необходими удобства за Вашата почивка. Всяка стая е оборудвана с климатик, телевизор, безжичен Интернет и самостоятелен санитарен възел. Тук ще откриете и удобна кухня с необходимото обзавеждане и просторна тераса с невероятен панорамен изглед.
Цени:
- двойна стая - 30 лв/ вечер
- тройна стая - 40 лв/ вечер
- апартамент- 60 лв/ вечер
За резервации: 0878/ 329 340
Задава се 370% ръст на търговските площи у нас за 18 месеца
Ако всички проекти за изграждане на търговски центрове в България, планирани за следващите 18 месеца, бъдат завършени в срок, страната ще отчете безпрецедентен ръст от 370% на наличната площ в търговски центрове за периода. Това пише в нов доклад на консултантската компания за имоти Cushman & Wakefield за пазара на търговски центрове в Европа.
Турция и Русия все още са начело по търговски центрове в проект, като около 2 млн. кв. м и 1,8 млн. кв. м съответно в двете страни са планирани за откриване до края на 2010 г. В Западна Европа най-голям обем нови площи в проекти има във Франция, като фокусът е върху средни по размер схеми във вторични градове.
Като ръст в процентно изражение обаче водят България, Латвия и Румъния. В Латвия на човек от населението се падат също толкова търговски площи, колкото на зрели пазари като Великобритания, Франция и Испания.
От компанията прогнозират, че през тази година в Европа ще бъдат открити около 8,7 млн. кв. м нови площи в търговски центрове, което е с 5% по-малко в сравнение с 2008 г. През 2010 г. се очаква да бъдат открити едва 7 млн. кв. м нови площи. Пълното влияние на глобалната рецесия обаче вероятно ще бъде почувствано най-силно през 2011 г., когато се прогнозира, че ще бъдат отворени само 5 млн. кв. м нови площи - най-ниската стойност от 2003 г.
През първите шест месеца на годината в Европа са били отворени 3,1 млн. кв. м площи в 115 нови търговски центъра, което е с 18% по-малко в сравнение със същия период на 2008 г.
Най-голям обем нови търговски площи са били отворени в Русия, където през първото полугодие на пазара са излезли приблизително 580 хил. кв. м, от които около 45% са построени в Москва.
В Западна Европа Италия отчита най-висок обем нови площи с 18 нови центъра с обща площ малко над 370 хил. кв. м. Германия и Холандия също отчитат относително силна активност през първата половина на 2009. В България се отчита най-голям ръст в процентно изражение на новите търговски центрове – 33%.
Инвестициите в търговски центрове в Европа през първите шест месеца на годината се понижават с 54% на годишна база до общо 8,3 млрд. евро. В Източна Европа инвестиционната активност е почти замряла, въпреки че на по-установените пазари като Великобритания, Германия, Франция и Испания има известно оживление.
„До 2011 г. обемът на новозавършените търговски центрове вероятно ще е паднал с около 45% от пика си през 2007 г. Въпреки че някои проекти са замразени заради трудните икономически условия, развитието на нови проекти далеч не е напълно замряло", коментира Александър Колперт, консултант в отдела за проучвания на европейските пазари в компанията.
"Както на зрелите, така и на развиващите се пазари, има потенциал за нови търговски центрове и доказателства, че някои търговски центрове все още успяват да получат финансиране, въпреки че от предприемачите се изисква да предоставят значителна част от капитала. Подобни проекти обикновено се намират на отлични локации, където има доказана нужда от търговски проекти“.
“Търговските вериги все още са много предпазливи накъде да насочат парите си. Очевидно има някои големи играчи, които обаче се възползват от спада и продължават да инвестират в значителна експанзия локално или международно. В момента наемателите определят условията на пазара и търговските вериги често имат възможност да се възползват от силата на марките си и от стратегическото си значение като ключови обекти в даден търговски проект, за да предоговарят атрактивни условия. Същевременно някои по-малки или по-малко ефективни вериги срещат затруднения, което отваря възможности за по-нови марки да разширят присъствието си. Въпреки това не очакваме големи сътресения на пазара“, коментира Борис ван Хааре Хейжмейер, партньор в компанията.
Миналата година в Европа бяха отворени над 9 млн. кв. м в 310 нови търговски центъра. Русия отчете ръст от 23% на общото предлагане на търговски площи, като бяха завършени 1,65 млн. кв. м. Тя е следвана от Турция, Великобритания, Испания и Румъния. Въпреки това в процентно изражение България и Румъния регистрираха най-големите повишения, съответно 76% и 63%.
Източник: http://imoti.investor.bg
Турция и Русия все още са начело по търговски центрове в проект, като около 2 млн. кв. м и 1,8 млн. кв. м съответно в двете страни са планирани за откриване до края на 2010 г. В Западна Европа най-голям обем нови площи в проекти има във Франция, като фокусът е върху средни по размер схеми във вторични градове.
Като ръст в процентно изражение обаче водят България, Латвия и Румъния. В Латвия на човек от населението се падат също толкова търговски площи, колкото на зрели пазари като Великобритания, Франция и Испания.
От компанията прогнозират, че през тази година в Европа ще бъдат открити около 8,7 млн. кв. м нови площи в търговски центрове, което е с 5% по-малко в сравнение с 2008 г. През 2010 г. се очаква да бъдат открити едва 7 млн. кв. м нови площи. Пълното влияние на глобалната рецесия обаче вероятно ще бъде почувствано най-силно през 2011 г., когато се прогнозира, че ще бъдат отворени само 5 млн. кв. м нови площи - най-ниската стойност от 2003 г.
През първите шест месеца на годината в Европа са били отворени 3,1 млн. кв. м площи в 115 нови търговски центъра, което е с 18% по-малко в сравнение със същия период на 2008 г.
Най-голям обем нови търговски площи са били отворени в Русия, където през първото полугодие на пазара са излезли приблизително 580 хил. кв. м, от които около 45% са построени в Москва.
В Западна Европа Италия отчита най-висок обем нови площи с 18 нови центъра с обща площ малко над 370 хил. кв. м. Германия и Холандия също отчитат относително силна активност през първата половина на 2009. В България се отчита най-голям ръст в процентно изражение на новите търговски центрове – 33%.
Инвестициите в търговски центрове в Европа през първите шест месеца на годината се понижават с 54% на годишна база до общо 8,3 млрд. евро. В Източна Европа инвестиционната активност е почти замряла, въпреки че на по-установените пазари като Великобритания, Германия, Франция и Испания има известно оживление.
„До 2011 г. обемът на новозавършените търговски центрове вероятно ще е паднал с около 45% от пика си през 2007 г. Въпреки че някои проекти са замразени заради трудните икономически условия, развитието на нови проекти далеч не е напълно замряло", коментира Александър Колперт, консултант в отдела за проучвания на европейските пазари в компанията.
"Както на зрелите, така и на развиващите се пазари, има потенциал за нови търговски центрове и доказателства, че някои търговски центрове все още успяват да получат финансиране, въпреки че от предприемачите се изисква да предоставят значителна част от капитала. Подобни проекти обикновено се намират на отлични локации, където има доказана нужда от търговски проекти“.
“Търговските вериги все още са много предпазливи накъде да насочат парите си. Очевидно има някои големи играчи, които обаче се възползват от спада и продължават да инвестират в значителна експанзия локално или международно. В момента наемателите определят условията на пазара и търговските вериги често имат възможност да се възползват от силата на марките си и от стратегическото си значение като ключови обекти в даден търговски проект, за да предоговарят атрактивни условия. Същевременно някои по-малки или по-малко ефективни вериги срещат затруднения, което отваря възможности за по-нови марки да разширят присъствието си. Въпреки това не очакваме големи сътресения на пазара“, коментира Борис ван Хааре Хейжмейер, партньор в компанията.
Миналата година в Европа бяха отворени над 9 млн. кв. м в 310 нови търговски центъра. Русия отчете ръст от 23% на общото предлагане на търговски площи, като бяха завършени 1,65 млн. кв. м. Тя е следвана от Турция, Великобритания, Испания и Румъния. Въпреки това в процентно изражение България и Румъния регистрираха най-големите повишения, съответно 76% и 63%.
Източник: http://imoti.investor.bg
понеделник, 7 септември 2009 г.
Тест драйв на ваканционни имоти: Пробвай, преди да купиш
„Пробвай, преди да купиш“ е маркетингова техника, която се свързва повече с реклами от типа телешопинг, отколкото с луксозни имоти. В днешната икономическа ситуация обаче строителите на скъпи жилищни проекти в САЩ стават по-креативни. Те предлагат пробни почивки – нещо като „тест драйв“ при имотите, който дава на потенциалните купувачи по-добра представа за офертата.
„Покупката на втори дом е голямо решение, особено по време на икономическа криза“, обяснява пред USA Today професорът от Сейнт Джон Фишър Колидж Кайл Рейнсън, експерт в сектора на имотите и консултант на компании за жилищно строителство. „Много купувачи искат да преценят различни лайфстайл фактори и дори времето за шофиране до даден имот, за да вземат предвид не само цената“.
Подобни пробни почивки дават възможност на хората да отседнат в сравним имот, да играят голф, да ползват заведенията за хранене, спа центрове и други удобства, обикновено на намалени цени. Обикновено в предложението също влиза задължителен оглед на имоти.
В миналото редица жилищни проекти в Щатите предлагаха на сериозните купувачи да играят голф или да вечерят в ресторант, но днешните пробни ваканции представляват по-скоро ваканционни пакети за няколко нощувки. Подобни схеми имат дори някои от най-престижните голф клубове в САЩ като Colleton River в Южна Каролина и Hualalai на Хаваите.
Освен че дава на потенциалните купувачи възможност да получат опит от първа ръка, подобен „тест драйв“ всъщност може да им донесе най-добрата цена, защото продавачите не искат да загубят заинтересованите клиенти, пояснява Рейнсън. За пример от изданието посочват четиридневен престой на база all-inclusive в голф комплекса Encanterra в Куин Крийк в Аризона, който струва 299 долара за двама души през седмицата. Между 20 и 25% от подобни посещения водят до продажби, обяснява Шона Фармър, маркетинг директор на компанията.
„Хората са много предпазливи преди вземането на всякакви финансови решения. Смятаме, че това е добър начин да им дадем възможност да почувстват клуба като истински член“, допълва Джеф Тейх, генерален мениджър на Encanterra.
Източник: http://imoti.investor.bg
„Покупката на втори дом е голямо решение, особено по време на икономическа криза“, обяснява пред USA Today професорът от Сейнт Джон Фишър Колидж Кайл Рейнсън, експерт в сектора на имотите и консултант на компании за жилищно строителство. „Много купувачи искат да преценят различни лайфстайл фактори и дори времето за шофиране до даден имот, за да вземат предвид не само цената“.
Подобни пробни почивки дават възможност на хората да отседнат в сравним имот, да играят голф, да ползват заведенията за хранене, спа центрове и други удобства, обикновено на намалени цени. Обикновено в предложението също влиза задължителен оглед на имоти.
В миналото редица жилищни проекти в Щатите предлагаха на сериозните купувачи да играят голф или да вечерят в ресторант, но днешните пробни ваканции представляват по-скоро ваканционни пакети за няколко нощувки. Подобни схеми имат дори някои от най-престижните голф клубове в САЩ като Colleton River в Южна Каролина и Hualalai на Хаваите.
Освен че дава на потенциалните купувачи възможност да получат опит от първа ръка, подобен „тест драйв“ всъщност може да им донесе най-добрата цена, защото продавачите не искат да загубят заинтересованите клиенти, пояснява Рейнсън. За пример от изданието посочват четиридневен престой на база all-inclusive в голф комплекса Encanterra в Куин Крийк в Аризона, който струва 299 долара за двама души през седмицата. Между 20 и 25% от подобни посещения водят до продажби, обяснява Шона Фармър, маркетинг директор на компанията.
„Хората са много предпазливи преди вземането на всякакви финансови решения. Смятаме, че това е добър начин да им дадем възможност да почувстват клуба като истински член“, допълва Джеф Тейх, генерален мениджър на Encanterra.
Източник: http://imoti.investor.bg
сряда, 2 септември 2009 г.
Стартираме отново!
Здравейте! В края сме на един от най- отпускарските сезони. Отминава още едно лято изпълнено с емоции и безброй спомени. Ваканцията е зад гърба ни и нашият екип е отново на старта, зареден с нови сили. Всяка седмица в блога ще Ви представяме актуални новини от пазара за недвижими имоти, правна информация и интервюта с нашите специалисти по вълнуващи Ви теми. Приятно четене!
Абонамент за:
Публикации (Atom)
